Wonen, werken en ruimtelijke ordening
Visie uit het dorpsplan
In Ter Aar en Korteraar is het fijn wonen en dat moet in de toekomst zo blijven. Mensen van alle leeftijden moeten zich er thuis kunnen voelen. Nu de bevolking steeds ouder wordt, zijn er maatregelen nodig om jong en oud aan elkaar te binden. Dat kan o.a. door maatregelen op het gebied van huisvesting. Het zit in de planning (plan ‘Ter Aar Vernieuwd Verbonden’) dat bij de brede school seniorenwoningen zullen worden gebouwd, wat een goed plan is, want op zo’n manier worden jong en oud verbonden. Voor jongeren en starters die op zoek zijn naar hun eerste huis, is op dit moment het aanbod van betaalbare starterswoningen te beperkt. Hierdoor gaan mensen noodgedwongen naar Alphen aan den Rijn of andere plaatsen verhuizen. Het is belangrijk dat er plannen worden gemaakt om het aanbod voor deze doelgroepen te vergroten zodat jongeren en jonge gezinnen in onze dorpen een woonplek kunnen vinden. Hierdoor kan de bevolking blijven verjongen en zal vergrijzing worden tegen gegaan. Kinderen zijn een verbindende factor tussen de leeftijdsgroepen, een essentiële factor in het sociale leven en zijn nodig voor scholen, clubs en verenigingen.
Om het dorpse karakter van de dorpen en het groene en landelijke karakter van de omgeving te behouden, is het van belang dat de dorpen niet te sterk groeien en dat er niet te veel gebouwd wordt in het buitengebied. Het heeft de voorkeur om nieuwbouwprojecten te realiseren binnen de bestaande dorpsgrenzen. Grote expansie van de industrieterreinen, vestiging van grote bedrijven en megastallen en aanleg van grote wegen dragen niet bij aan de instandhouding van het groene en landelijke karakter van onze dorpen en de omgeving en zijn daarom ongewenst. Aan de andere kant is nieuwbouw noodzakelijk om te vernieuwen en te verjongen en om te voorzien in de behoefte van de bewoners. Momenteel (2015) zijn er diverse bouwprojecten in ontwikkeling of in de pijplijn waarmee in die behoefte kan worden voorzien (zoals de plannen Hollands Hof, Ter Aar West en Brede School).
De bestaande goede voorzieningen worden erg belangrijk gevonden door de inwoners en moeten daarom zo veel mogelijk in stand worden gehouden. Het gaat om voorzieningen zoals basisonderwijs, eerstelijnszorg (huisarts, apotheek en tandarts) en winkels.
Onderwerpen
Onderstaande onderwerpen voor de werkgroep 'Wonen, werken en ruimtelijke ordening' zijn beschreven in het dorpsplan.
Het is fijn wonen in Ter Aar en Korteraar en er zijn veel zaken waar de bewoners tevreden over zijn. Die zaken willen we graag behouden of waar mogelijk verbeteren. Aan de andere kant geven de bewoners in de enquête een reeks van zaken aan waar verbetering gewenst is. Zowel de positieve punten als de verbeterpunten zijn zaken waar een Dorpsraad mee uit de voeten kan in haar overleg met de gemeente. Op het gebied van wonen, werken en ruimtelijke ordening is het belangrijk dat ontwikkelingen aansluiten bij de behoefte van de bewoners. De Dorpsraad kan hiertoe bijdragen in haar overleg met de gemeente. Het is daarvoor wel zaak dat de gemeente de Dorpsraad al in een vroeg stadium betrekt bij het ontwikkelen van plannen.
Nieuwbouwplannen moeten aansluiten bij de behoeften van de bewoners en bij behoeften van verschillende doelgroepen. Woongenot voor zowel bestaande als voor nieuwe bewoners moet voorop staan. Bij nieuwbouwplannen zijn zaken als diversiteit in het aanbod, duurzaamheid en toekomstbestendigheid belangrijk. Belangrijkste aandachtspunten in het aanbod zijn woningen voor starters, jongeren en ouderen.
Het is belangrijk om de bestaande werkgelegenheid en bedrijvigheid in stand te houden. Grootschalige uitbreidingen op dit gebied, door b.v. grootschalige uitbreiding van industrieterreinen, zijn echter niet gewenst omdat dit het landelijke karakter zal aantasten. Boerenbedrijven willen we graag behouden, voor de werkgelegenheid maar ook omdat het gewoon mooi is en hoort bij onze groene omgeving.
De bewoners hebben in de enquête aangegeven dat ze de beschikbaarheid van diverse voorzieningen erg belangrijk vinden. De belangrijkste voorzieningen zijn; basisonderwijs, eerstelijnszorg (huisarts, apotheek en tandarts) en winkels en deze voorzieningen willen we graag behouden. Andere voorzieningen in de buurt die we graag willen behouden zijn de zwembaden Aarweide en De Wel.
Verbeterpunten
Lijst met belangrijkste door de inwoners genoemde verbeterpunten op het gebied van wonen,
werken en ruimtelijke ordening:
- Nieuwbouwprojecten sluiten niet aan bij behoeften van de inwoners.
- Diversiteit in nieuwbouwprojecten.
- Onvoldoende woningaanbod voor starters.
- Onvoldoende woningaanbod voor ouderen.
- Huizen met hulpvoorzieningen voor ouderen.
- Gemeenschapshuis voor ouderen en jongeren (Jeugdhonk).
- Schoolgebouwen.
- Horeca. Voor bepaalde doelgroepen is er nu te weinig.
- Horeca bij de brug over het kanaal voor de boten, zodat ze daar blijven liggen.
- Speeltuinen verbeteren. O.a. geen boomschors op de grond is een wens.
- Winkelaanbod verder uitbreiden. Gewenst zijn o.a. schoenenwinkel, nog een andere supermarkt etc.
- Vosholplein. Oude winkelpanden zijn een smet op het plein.
Aandachtspunten met oplossingenlijst
Hieronder staat een lijst met de meest aangedragen aandachtspunten uit de enquête op het gebied van wonen, werken en ruimtelijke ordening met mogelijke oplossingen daarbij.
| Aandachtspunt | Mogelijke oplossing |
| Bouwplannen sluiten niet goed aan bij de behoeften en wensen van de bestaande inwoners. | − Betere afstemming van plannen op behoeften en wensen van inwoners − Laat geld verdienen voor gemeente geen primaire reden zijn voor bouwplannen. Dit heeft namelijk een reeks aan mogelijke negatieve consequenties zoals onnodig dure huizen, kleine percelen, huizen dicht op elkaar, weinig parkeerruimte, bouwen van te veel huizen etc. Terughoudend verdienmodel op het gebied van bouwplannen en evenwichtiger begrotingsbeleid in z’n algemeenheid zijn oplossingen. − Meer parkeerplaatsen in woonwijken en bij scholen − Behoud van het dorpse karakter door o.a. gematigde groei van het dorp. − Meer huizen voor starters en voor ouderen − Huizen met hulpvoorziening voor ouderen − Gemeenschapshuis voor ouderen en/of voor jongeren (jeugdhonk). Een plek om samen te komen. |
| Inrichting Vosholplein. Vosholplein is niet gezellig, oude winkels en huizen zijn niet mooi. |
Plein opknappen. Oude gebouwen vervangen door nieuwbouw of opknappen. |
| Huisvesting van scholen. Gebouwen zijn redelijk oud en zouden opgeknapt kunnen worden. |
Bestaande scholen opknappen of nieuwbouw. De nieuw te bouwen Brede School is een oplossing. |
| Dorpshuis/Opvang voor zowel jongeren als ouderen |
Realiseren van een plek waar mensen, in het bijzonder ouderen, kunnen samenkomen, b.v. een dorpshuis. Ditzelfde ook realiseren voor jongeren (jeugdhonk). Zou hetzelfde gebouw kunnen zijn. Dit zou ook kunnen voorzien in de behoefte aan extra uitgaansgelegenheden. |
| Winkelaanbod. Sommigen missen bepaalde winkels. Een schoenenwinkel wordt daarvan het meeste genoemd. |
Mogelijk kan de vestiging van winkels, met name een schoenenwinkel, gestimuleerd worden. |
| Gemeentehuis is voor sommigen te ver weg. Er is behoefte aan bepaalde gemeentehuisdiensen in het eigen dorp, in Ter Aar. | Een gemeentehuisservicepunt in Ter Aar, in het oude gemeentehuis b.v., zou een oplossing zijn. Het aanvragen en ophalen van een paspoort of ID kaart zou misschien via z’n servicepunt kunnen. |